TVRTKA Izbor Šesti d.o.o. iz Splita novi je vlasnik zgrade zagrebačke Name u Ilici. Kupci su splitski poduzetnici, a prema neslužbenim informacijama, sasvim će sigurno Nama, nakon ispunjenja svih uvjeta kupovine, od kojih je najbitniji onaj da dvije godine mora sve biti po starom, nastaviti s djelatnošću koju je i do sada imala, a to je trgovina.

Optika Anda u nekretninskom biznisu 

Tvrtka Izbor Šesti osnovana je nedavno, u kolovozu ove godine, a osnivači su Nina Banović, koja stoji iza tvrtke Servus koja je lider na hrvatskom maloprodajnom tržištu naočala s brendom Optika Anda, te Ivan Budalić, osnivač splitskih tvrtki Argatin i Opal invest koje se bave iznajmljivanjem i upravljanjem nekretninama.

Galerija

Podsjetimo, Nama se nalazi u stečajnom postupku posljednjih 25 godina, a prodajom nekretnina pokušavaju se namiriti vjerovnici čija potraživanja iznose oko 35 milijuna eura. Zgrada Name u Ilici procijenjena je na 34,4 milijuna eura, a početna cijena za nadmetanje bila je 17,25 milijuna eura.

Ovo je bila druga dražba, a u prvom krugu ovog ljeta, kada je početna cijena iznosila 25,8 milijuna eura, nitko se nije javio. Tvrtka Izbor Šesti na ovoj drugoj dražbi bila je jedini ponuđač, a početna cijena ujedno je bila i prodajna. 

Teret CO od 1,4 milijuna eura i države od 8,7 milijuna eura

U travnju ove godine Trgovački sud u Zagrebu donio je zaključak kako će prodaju nekretnina Name u stečaju provesti Financijska agencija (Fina) elektroničkom javnom dražbom. Prodaja nekretnina Name pokrenuta je nakon što je u prosincu 2023., više od 23 godine nakon otvaranja stečaja, utvrđen zahtjev Croatia osiguranja za suđenje u razumnom roku.

Riječ je o zgradama i dvorištu u samom centru Zagreba, u Ilici, koje ukupno imaju oko 3600 kvadrata. Na tim nekretninama postoje potraživanja Croatia osiguranje i države. Oni imaju pravo naplatiti svoja potraživanja ako se te zgrade ikad prodaju. 

Croatia osiguranje potražuje oko 1,4 milijuna eura, a država oko 8,7 milijuna eura. To znači da, ako se ta imovina proda, oni prvi uzimaju svoj dio iz te prodaje, a tek što (ako) ostane, ide vlasniku ili nekim drugim vjerovnicima.

Upisana je i zabilježba na temelju rješenja zagrebačkog Gradskog zavoda za zaštitu spomenika i kulture o preventivnoj zaštiti robne kuće Nama u Ilici i Radićevoj ulici 1 do donošenja rješenja o utvrđivanju kulturnog dobra.

Sljedeće dvije godine mora sve ostati isto 

Trgovački sud odredio je da je kupac nekretnina obvezan zajedno s nekretninom kupiti i preuzeti trgovačku robu koja se nalazi u svakoj od nekretnina, osim trgovačke robe koja se nalazi u komisijskoj prodaji. Odlučeno je da je kupac nekretnina dužan nastaviti poslovanje dužnika te preuzeti zatečene zaposlenike u trajanju od dvije godine, računajući od dana predaje nekretnine.

Kupac je obvezan preuzeti zaposlenike tako da svakome ponudi ugovor o radu pod istim uvjetima kakve je imao kod stečajnog dužnika (Name) te da to zaključi sa svim zaposlenicima koji prihvate ponuđeni ugovor.

U kolovozu ove godine održana je prva javna dražba, a početna cijena iznosila je 75 posto procijenjene vrijednosti zgrade, odnosno 25,8 milijuna eura, no nitko se nije javio. Na drugoj dražbi splitski poduzetnici, kao jedini ponuditelji, postali su i novi vlasnici Name za 17,2 milijuna eura.

Tvrtke su im redom nazvane Izbor Prvi, Izbor Drugi, Izbor Treći, i tako dalje

Kako smo napisali u uvodu, jedini ponuditelj bila je tvrtka Izbor Šesti koja je registrirana za trgovinu, turizam, ugostiteljstvo i usluge, a osnovana je u kolovozu ove godine. Vlasnici tvrtke su obitelji Banović i Budalić.

Drago i Nina Banović, supružnici, krenuli su sa zlatarnicom na rivi, da bi se posao proširio na izradu zlatnog nakita. Ubrzo prelaze na optiku, a posao od majke Nine, preuzima sin Andrija. 

Nina Banović je osnivačica, Andrija Banović je direktor tvrtke Izbor Šesti, a oboje vode tvrtku Servus koja stoji iza brenda Optika Anda. Nina i Andrija Banović u posljednje tri godine osnovali su 10 tvrtki, od kojih svaka u svom nazivu ima riječ Izbor te brojku, a registrirane su za trgovinu, turizam, ugostiteljstvo i usluge.

Tvrtka Izbor Prvi u vlasništvu je trgovine u riječkom Tower centru ukupne površine 110 kvadrata, a prošlu je godinu završila s dobiti od 227 tisuća eura. Tvrtka Izbor Šesti sada će u svom vlasništvu imati robnu kuću Nama u Zagrebu. Ostale tvrtke (Izbor drugi, treći, četvrti...) za sada nemaju financijsko izvješće jer su tek osnovane.

Stožerna tvrtka s dobiti od 5,8 milijuna eura 

Stožerna tvrtka obitelji Banović je Servus koja je prošle godine imala prihod od 31,3 milijuna eura, a dobit od 5,8 milijuna eura. Gotovo ista dobit bila je i u 2023. godini. Poliklinika Servus Anda također dobro posluje, a prošlu je godinu imala dobit od 233 tisuće eura.

Andrija Banović stoji iza niza tvrtki, točno njih 18, od kojih svaka djeluje s manjom ili većom dobiti. Tako je vlasnik tvrtke The Mall kojoj je djelatnost savjetovanje, a prošle je godine imala dobit od 313 tisuća eura. Tvrtka Inc Continuo za trgovinu i promidžbu imala je dobit od 50 tisuća eura.

Banović je u suvlasništvu dvije tvrtke i to Top Shop koja je registrirana kao tvrtka za unutarnju i vanjsku trgovinu i turistička agencija te tvrtka Classic shop za trgovinu. Partner mu je Sandro Jelaska iz Splita.

Prošlogodišnja dobit Top Shopa iznosila je 236 tisuća eura , dok je Classic shop prošle godine imao dobit od 162 tisuće eura. Lokalni mediji pišu o Banovićima kao jednoj od najbogatijih splitskih obitelji.

U središte javnog interesa dospjeli su prošle godine kada su kupili zgradu propalog giganta Gulivera u Splitu. U toj su se zgradi nekad proizvodile cipele i torbice, a imala je i jednu od najmodernijih splitskih teretana, kafiće te kozmetičke i frizerske salone. 

Nekretninski biznis Budalića 

Budalići, suvlasnici tvrtke Izbor Šesti koja je kupila zagrebačku Namu, također su dobro poznati u Splitu. Ivan Budalić poznat je kao vlasnik bivše robne kuće Maja u koju je uselio modni div Zara. Ugovor o najmu potpisan je 2008. godine, a kako su tada pisali mediji, mjesečni najam iznosi 100 tisuća eura i potpisan je na 20 godina.

Prije više od 15 godina Ante Budalić, sin Ivana Budalića, spominjao se u lokalnim crnim kronikama zbog sklonosti luksuznim automobilima, ali i zbog prometne nesreće kada je očevim bentleyjem sudjelovao u prometnoj nesreći u kojoj je stradao i motociklist.

Ivan i Ante Budalić danas se manje-više bave nekretninskim biznisom te imaju aktivne dvije tvrtke. Prva je Argatin koja je prošle godine imala prihod od 1,1 milijun eura te dobit od 740 tisuća eura. Sličnu dobit imala je i prethodne dvije godine. Tvrtka ima nekretnine u Kaštel Lukšiću, Zagrebu, Omišu te poslovne prostore u Splitu.

Ta se tvrtka bavi iznajmljivanjem i upravljanjem vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup. Budalić je i vlasnik tvrtke Opal Invest za usluge koja je prošle godine imala dobit od 6871 eura.