PRI KREIRANJU rubrike Index Shopping nastojimo izdvajati odlične proizvode koji se i nama sviđaju te odlične akcije i popuste. Ne objavljujemo proizvode koje i sami ne bismo kupili ili smatramo da njihova promocija nije u skladu s profesionalnim standardima. Neki proizvodi u rubrici Index Shopping mogu biti sponzorirani. Svaki sadržaj ili proizvod koji je sponzoriran će biti i posebno označen kao takav.

PREGLEDAVALI smo Index Oglase i naišli na zanimljiv oglas za trosobni stan koji se ističe svojim potencijalom i nedavnim ulaganjima. Nekretnina se nalazi u zagrebačkoj Dubravi, u naselju Poljanice, a smještena je u potkrovlju stambene zgrade.

Galerija

Prema navodima oglašivača, radi se o trosobnom, jednoetažnom stanu stambene površine 86 metara kvadratnih. Stan se nalazi na petom, ujedno i zadnjem katu zgrade. Cijena oglašena za ovu nekretninu iznosi 200.000 eura, što je otprilike 2326 eura po kvadratnom metru. To je ispod prosjeka za Grad Zagreb, a kako se kreću cijene možete pogledati na Index Oglasima.

Visoki stropovi i obnovljeno krovište

Ono što ovaj stan čini posebno zanimljivim jest njegova prostorna dispozicija i mogućnosti koje nudi. U oglasu se ističe kako kuhinja i blagovaonica imaju visoke stropove, više od četiri metra, što otvara mogućnost za izgradnju galerije ili polukata i time dodatno proširenje iskoristivog prostora. Kako se navodi, za takvo uređenje postoji i idejni projekt, čije su slike priložene u oglasu.

Oglašivač navodi i značajna nedavna ulaganja u nekretninu. Krovište zgrade je, prema oglasu, u potpunosti obnovljeno tijekom 2023. godine, a tom prilikom zamijenjeni su i svi krovni prozori. Dva nova prozora u dnevnom boravku, zajedno sa sjenilima, imaju daljinsko upravljanje.

Uz to, ugrađen je i novi Bosch kondenzacijski plinski bojler s Wi-Fi termostatom, koji omogućuje kontrolu grijanja putem aplikacije.

Iako su napravljene bitne renovacije, u oglasu se napominje kako proces preuređenja stana nije dovršen, što budućim vlasnicima ostavlja prostor da ga urede prema vlastitim željama. Zgrada u kojoj se stan nalazi nema dizalo, no oglašivač spominje kako postoji projekt za njegovu moguću ugradnju s vanjske strane. Iza zgrade dostupan je besplatni javni parking.

Kupnja putem kredita nije moguća

Jedan od važnijih detalja za potencijalne kupce jest pravni status nekretnine. U oglasu se navodi da su stan i zgrada u procesu legalizacije i etažiranja, zbog čega kupnja putem stambenog kredita trenutno nije moguća.

Lokacija stana opisana je kao iznimno povoljna za obiteljski život. U neposrednoj blizini, kako stoji u oglasu, nalaze se dvije osnovne škole, dva dječja vrtića te trgovine poput Lidla i Konzuma. Dodatna prednost je i tramvajska stanica koja se nalazi odmah ispred zgrade, što osigurava dobru prometnu povezanost s ostatkom grada.

Oglas pogledajte ovdje.