DO KRAJA ove godine sve zgrade moraju imati OIB, kao pravne osobe. Lakše će se naplaćivati pričuva, usluge komunalnih poduzeća, ali i voditi sudski postupci. Zgrade s odvojenim ulazom mogu se bilježiti i zasebno. Rok istječe, a i stanari i upravitelji su zabrinuti. Posla je previše, ljudi premalo, a bez OIB-a neće biti ni državnih poticaja.

Mnoge zgrade identifikacijski broj još nisu dobile.

Proces dobivanja OIB-a za zgrade

"Suvlasnici moraju proaktivno sudjelovati. Upravitelj će organizirati dolazak na zgradu, popisivanje stanova, obilježavanje kako je to propisano u smjeru kazaljke na satu. Zatim izrade skice posebnih dijelova zgrade da bi se to sve skupa unijelo i podnijelo zahtjev za rješenje", objašnjava Zdravko Vladanović iz Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada u Zagrebu za Dnevnik Nove TV.

Upisom u registar zgrada od srpnja izdano je oko 2000 OIB-ova. U obradi je još oko 1000, daleko od broja svih zgrada i ulaza. Upravitelji koji su zaduženi za prijavu kažu, do roka neće stići.

"Broj zaposlenih koliko ih ima u upraviteljskom sektoru, a to je nekakvih između 450 i 500 ljudi. Oni ne mogu jednostavno stići nekakav posao upisa tolike količine podataka zato što mi praktički moramo kod upisa prekontrolirati svaku nekretninu, znači ime, prezime, kvadraturu, položaj, opis i tako dalje", rekao je Dražen Pomper iz udruge Upravitelj.

Zasad se ne razmišlja o produljenju roka

Iz Ministarstva izmjene pravilnika i dulji rok zasad ne razmatraju. Za početak mogli bi se pokriti drugim registrom upravitelja.

"Ono što mi trenutno razmatramo je da dođemo do nekog dogovora na način da je u stvari unos ugovora o upravljanju zgradom u registar upravitelja zgrada dovoljan, odnosno da se to smatra podnošenjem zahtjeva za dodjelu OIB-a. Na taj način ako bi upravitelji unijeli sve ugovore do kraja godine, oni bi u stvari svoju zakonsku obvezu ispunili", kaže Tomislav Jukić, ravnatelj  Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo.

Troškovi

Cijeli proces dovršavat će dogodine. Troškovi uvođenja OIB-a plaćat će se iz pričuve i po više stotina eura ovisno o veličini zgrade.

"Ako zgrade i predstavnici imaju nekakve tlocrte, podloge, etažne elaborate, oni su u svakom slučaju dobrodošli. Ako nemaju, onda jednostavno zgrade treba crtati i to svaku pojedinačnu etažu", kaže Pomper.

"Pripremamo već sad dva programa. To je program uređenja fasada i program ugradnje liftova u već postojeće zgrade. Za sve buduća sufinanciranja od strane države, preduvjet će biti da zajednica suvlasnika ima OIB", najavljuje Jukić.

A konačno bi se trebalo znati i koliko točno imamo zgrada. Za upravitelje koji registre ignoriraju predviđene su i kazne od 700 do 5500 eura.