U EUROPSKOJ uniji je 2025. godine 68.5 posto kućanstava živjelo u vlastitom domu, što je pad od 2.2 postotna boda u odnosu na 2010. godinu. Stope vlasništva nad nekretninama znatno se razlikuju, od 47.2 posto u Njemačkoj do 93.8 posto u Slovačkoj. Postavlja se pitanje u kojoj dobi Europljani kupuju svoj prvi dom, u kojim državama mladi najranije postaju vlasnici nekretnine te koji faktori na to utječu, piše Euronews.

Prosječna dob u Europi je 31 godina

Prema istraživanju RE/MAX European Housing Trend Report 2025., prosječna dob kupca prve nekretnine u 23 europske zemlje iznosi 31.3 godine. Raspon se kreće od 28 godina na Malti do 34.7 godina u Švicarskoj i Grčkoj. Podatke je ekskluzivno za Euronews Business ustupio RE/MAX.

"Iako je cjenovna pristupačnost često presudna za dob u kojoj ljudi kupuju nekretninu, važnu ulogu imaju i podrška obitelji te kulturološke norme vezane uz najam", izjavio je Michael Polzler, izvršni direktor RE/MAX Europe.

Među pet najvećih europskih gospodarstava, Ujedinjeno Kraljevstvo ima najnižu prosječnu dob za kupnju prve nekretnine - 28.4 godine. Po tome je, uz Luksemburg, na drugom mjestu među sve 23 analizirane zemlje. Prema istraživanju RE/MAX-a, Ujedinjeno Kraljevstvo ima jednu od najviših razina obiteljske podrške mladima.

Nijemci više vole najam

Više od polovice (53%) osoba u dobi od 18 do 34 godine prima financijsku pomoć u obliku novčanog dara ili nasljedstva. "To bi moglo objasniti zašto neki u Ujedinjenom Kraljevstvu mogu postati vlasnici nekretnina u mlađoj dobi", rekao je Polzler.

S druge strane, Njemačka ima najvišu prosječnu dob među velikom petorkom - 33.6 godina. To znači da Nijemci svoj prvi dom kupuju 5.2 godine kasnije od Britanaca. "U Njemačkoj je najam znatno prihvaćeniji kao dugoročno stambeno rješenje, uz snažniju zaštitu najmoprimaca i veću stambenu sigurnost", kazao je Polzler.

Zbog toga mnogi mladi ne vide kupnju kao prirodan korak nakon odlaska iz roditeljskog doma. Čak 69 posto njemačkih ispitanika u dobi od 18 do 34 godine izjavilo je da trenutno unajmljuje dom, u usporedbi s europskim prosjekom od 38 posto.

Pomoć obitelji je važan faktor

Španjolska bilježi drugu najraniju dob kupnje s 30.9 godina. U Francuskoj (32.5 godina) i Italiji (32.8 godina) prosječna je dob iznad europskog prosjeka. Izvršni direktor RE/MAX Europe napomenuo je kako je u Italiji i Španjolskoj uobičajeno da mladi žive s roditeljima do 26. godine - tri godine dulje od europskog prosjeka.

To im pomaže u štednji za prvu nekretninu, ali često odgađa sam prelazak u vlasništvo. U Francuskoj se mladi iseljavaju oko europskog prosjeka od 23 godine, ali je obiteljska podrška pri kupnji rjeđa. Samo trećina (33%) prima novčani dar ili nasljedstvo, u usporedbi s gotovo polovicom (48%) u cijeloj Europi.

"Ova niža razina obiteljske pomoći mogla bi biti jedan od razloga zašto mnogim francuskim kupcima treba više vremena da dođu do prve nekretnine", rekao je Polzler. Prosječna dob kupnje iznad europskog prosjeka je i u Turskoj (34.1), Češkoj (33.2), Poljskoj (32.7), Bugarskoj (32.5), Sloveniji (32.2) i Hrvatskoj (32.1).

S druge strane, Mađarska (28.5) i Nizozemska (28.8) zaokružuju prvih pet zemalja s najranijom dobi kupnje. Prije 30. godine prvu nekretninu kupuju i u Austriji (29.1), Portugalu (29.8) i Finskoj (29.9). Irska je s 30.8 godina neznatno ispod europskog prosjeka.

Dvoje od pet Britanaca vlasnici su doma do 25. godine

Podaci pokazuju i dobnu raspodjelu kupaca. U dobnoj skupini od 18 do 25 godina, Ujedinjeno Kraljevstvo ima najveći udio od 40.2 posto, što znači da dvoje od pet kupaca ondje kupuje svoj prvi dom do 25. godine. Najniži udio u toj dobnoj skupini ima Grčka, sa samo 12.1 posto.

Kada se promatraju dobne skupine do 35. godine, u Grčkoj samo 50.4 posto ljudi kupi svoju prvu nekretninu, što znači da gotovo polovica to učini kasnije. Švicarska (53.2%) i Turska (56%) također imaju niske udjele kupaca do 35. godine. Europski prosjek iznosi 69.5 posto.

U Luksemburgu (87.8%), Nizozemskoj (85.2%), Ujedinjenom Kraljevstvu (84.6%) i Mađarskoj (82.8%) ta stopa prelazi 80 posto. Analiza Euronews Businessa nije pronašla korelaciju između prosječne dobi kupnje prve nekretnine i ukupnih stopa vlasništva nad domovima.

Podaci o dobi potječu iz istraživanja RE/MAX-a, dok su stope vlasništva preuzete od Eurostata. RE/MAX-ovo istraživanje obuhvatilo je više od 21.000 odraslih osoba. Europa se, prema Europskoj komisiji, suočava sa stambenom krizom potaknutom rastućim cijenama nekretnina i sve većim troškovima stanovanja.