PRI KREIRANJU rubrike Index Shopping nastojimo izdvajati odlične proizvode koji se i nama sviđaju te odlične akcije i popuste. Ne objavljujemo proizvode koje i sami ne bismo kupili ili smatramo da njihova promocija nije u skladu s profesionalnim standardima. Neki proizvodi u rubrici Index Shopping mogu biti sponzorirani. Svaki sadržaj ili proizvod koji je sponzoriran će biti i posebno označen kao takav.

PREGLEDAVALI smo Index Oglase i naišli na zanimljiv oglas za moderno adaptiran trosoban stan koji se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na zagrebačkom Kraljevcu, u blizini Tuškanca. Osim nedavne potpune adaptacije, ono što ga izdvaja je pripadajući vrt i lođa s pogledom na zelenilo.

Galerija

Stan se, prema navodima oglašivača, nalazi u prizemlju manje armiranobetonske stambene zgrade izgrađene 1983. godine, koja ima ukupno četiri stana. Ukupna netto površina stana s pripadcima iznosi 62.14 m². Prodaje se za 289.000 eura, što iznosi oko 4.651 eura po kvadratnom metru. Ta je cijena ispod prosjeka za Tuškanac, a kako se cijene kreću možete pratiti na Index Oglasima.

Prema oglasu, stan se sastoji od spavaće sobe, dječje ili radne sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice s WC-om i hodnika, što čini zatvorenu netto površinu od 54.48 m². Uz stan dolazi i zatvorena lođa površine 11.78 m², etažirano spremište te tri vrta ukupne podne površine 49.20 m². Stan ima zaseban ulaz.

Nekretnina je kompletno adaptirana

U oglasu se navodi da je nekretnina adaptirana tijekom 2021. i 2022. godine. Prilikom adaptacije zamijenjene su sve električne i vodovodne instalacije, ugrađeni su ugradbeni ormari po mjeri, kao i rekuperatori zraka. Strop je spušten te izoliran s 10 cm staklene vune, a ugrađena su protuprovalna vrata. Na lođi je postavljena dodatna termoizolacija zida i ugrađene su velike staklene stijene. Za klimatizaciju se koriste dvije Toshiba inverter klime.

Nakon adaptacije stana, nastavljeno je s ulaganjem u okućnicu. Tako je 2022. godine podignut novi zid i zasađen prednji vrt. U oglasu se navodi da je 2024. godine zamijenjena glavna kanalizacijska cijev objekta, a 2026. uređen je i ulazni hodnik. Stan se prodaje kompletno namješten i s kućanskim aparatima.

Što se tiče lokacije, oglašivač navodi da se radi o izrazito mirnoj mikrolokaciji, bez buke automobila, jer se s obje strane stana nalaze slijepe ulice. S lođe se pruža pogled na šumu. U blizini, na svega tri minute hoda, nalazi se autobusno okretište linije koja vozi do Britanskog trga. Parking je, prema navodima, besplatan i uvijek dostupan u ulici.

Puno prirodnog svijetla i uredno vlasništvo

Većina prozora u stanu, kao i lođa, imaju istočnu orijentaciju, dok prozor u spavaćoj sobi gleda na zapad. Zbog kosine terena, stražnji zid spavaće sobe je u suterenu, no oglašivač ističe da je suh i svijetao. Stan ima energetski razred C/A+.

Vlasništvo je, kako se navodi, 1/1, a zgrada je etažirana, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita. Prodaje se izravno od vlasnika, bez agencijske provizije. Oglas pogledajte ovdje, a više fotografija u galeriji na vrhu teksta.