Foto:FAH

PROBLEM u kojem su s jedne strane vlasnici stanova, a s druge zaštićeni najmoprimci koji u tim stanovima žive, država će pokušati riješiti u idućih 10 godina. Predloženo je više zakonskih rješenja, a javna rasprava koja je trebala završiti 6. siječnja, produljena je za još mjesec dana...

Oko 2600 zaštićenih najmoprimaca koji žive godinama u stanovima koji su u privatnom vlasništvu, morat će napustiti te stanove kako bi bili vraćeni vlasnicima. Država im nudi nekoliko modela stambenog zbrinjavanja, no njima je neprihvatljivo sve osim otkupa po istim uvjetima koje su imali vlasnici stanarskih prava u stanovima u društvenom vlasništvu.

"Postoji samo jedno rješenje, a to je povrat stanarskog prava s pravom otkupa, stanarsko pravo je ustavna kategorija nasljednog, stečenog prava. Poštujmo presudu Vrhovnog suda koja kaže i imovinskog prava", rekla je Gordana Vojković iz Saveza udruga stanara Hrvatske.

Na sudska rješenja pozivaju se i u Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja.

"Iz 1999. godine, mi imamo presudu Ustavnog suda, imamo presudu suda u Strasbourgu koja govori o tome da vlasnici moraju doći do svojih stanova. Jednako tako su naši sudovi krenuli tako suditi i zaštićene najmoprimce su krenuli dosta grubo izbacivati na ulicu", kaže ministrica Anka Mrak Taritaš.

Zato se krenulo u izmjene Zakona o najmu stanova kojima će, prema planu, problem biti riješen u idućih deset godina. Vlasnicima bi stanovi trebali biti vraćeni, a najmoprimci imaju nekoliko mogućnosti.

"Da ostanu ali dođu do realne stanarine, da se presele u druge stanove koji su u vlasništvu gradova ili države i da im se da mogućnost otkupa, ali ne kao one koji su bili za društvene stanove ili da idu u otkup kroz sustav POS-a, rekli smo da za 35 kvadrata ima mogućnost subvencija od 65 posto iznosa", izjavila je Mrak Taritaš.

Dok neki prihvaćaju ponuđene opcije, drugima su one neprihvatljive i ne žele napustiti stanove u kojima žive. Mrak Taritaš objašnjava i zašto.

"Morate znati da je riječ prvenstveno o dosta velikim stanovima i na atraktivnim lokacijama", rekla je ministrica.

Vojković ima protuargument: "U modelu zamjenskih stanova, što ona nudi, stanar gubi stanarsko pravo i postaje klasični podstanar".

No, imaju li i vlasnici pravo na stanove budući da je izvornih vlasnika ustvari jako malo, kaže Vojković.

"Svega 2 posto je izvornih vlasnika, drugi su prekupci koji nikad nisu bili u posjedu tih stanova. Po zakonu o vlasništvu, vlasnikom se smatra onaj tko u stanu živi, koristi ga, uređuje i posjeduje", kaže Vojković.

Sve to gledat će se prilikom rješavanja pojedinačnih slučajeva, uvjerava Mrak Taritaš jer i vlasnici imaju određene uvjete i ograničenja.

Zbog složenosti problema, oko kojega će očito biti još mnogo polemika, produljena je javna rasprava do početka veljače.