Pri kreiranju rubrike Index Shopping nastojimo izdvajati odlične proizvode koji se i nama sviđaju te odlične akcije i popuste. Ne objavljujemo proizvode koje i sami ne bismo kupili ili smatramo da njihova promocija nije u skladu s profesionalnim standardima. Neki proizvodi u rubrici Index Shopping mogu biti sponzorirani.

PREGLEDALI smo Index Oglase u potrazi za stanovima starogradnje veće kvadrature na području Zagreba koji imaju dvije ili tri spavaće sobe.

Do sada nam je fokus bio na manjim stanovima, odnosno onima čija cijena ne prelazi 150.000 eura. No zanimalo nas je koliko trenutno koštaju veći stanovi, oni kvadrature od 80 do 100 m2. Pregledali smo ponudu stanova u oglasima koji su stavljeni na prodaju unatrag zadnja dva do tri mjeseca.

Grad smo ugrubo podijelili na centar, istočni, zapadni i južni dio te izdvojili nekoliko stanova u svakom od tih područja.

Centar

Na području Donjeg grada našli smo i stan od 81 m2 po cijeni od 160.000 eura. Cijena većine stanova kvadrature od 80 do 100 m2 na području Donjeg i Gornjeg Grada kreće se od 200.000 do 450.000 eura.

Evo koje smo izdvojili:

Donji grad, 81 m2

Cijena: 160.000 € ~ 1.202.270 kn

Stan od 81 m2 nalazi se u visokom prizemlju zgrade izgrađene 1912. godine. Stan se sastoji od četiri sobe, kuhinje, hodnika, WC-a, kupaonice s WC-om i predsoblja.

Zgrada je nakon potresa dobila zelenu naljepnicu, a u oglasu navode da nema nikakvih oštećenja.

Stan je vrlo svijetao jer svaka prostorija ima jedan ili više prozora.

Oglas možete vidjeti ovdje.

Donji grad, kod Botaničkog, 90 m2

Cijena: 272.000 € ~ 2.043.859 kn

Stan se nalazi na drugom katu zgrade izgrađene 1901. godine. Radi se o prostranom građanskom stanu na prekrasnoj lokaciji u centru grada.

Stan je dobro uščuvan, uredan i u dobrom stanju te zgrada nije imala oštećenja u potresu. Sastoji se od velikog dnevnog boravka, tri sobe (jedna mala), odvojene kuhinje, hodnika i dvije male kupaonice.

Pripada mu spremište na tavanu i spremište u podrumu zgrade. Grijanje je trenutačno na struju, ali u oglasu navode da je ugrađen novi plinski bojler pa je za centralno grijanje potrebno ugraditi radijatore.

Stanari zgrade imaju na korištenje privatan parking u dvorištu zgrade. 

Oglas možete vidjeti ovdje.

Ksaver, 96 m2

Cijena: 385.000 € ~ 2.892.962 kn

Luksuzan četverosoban stan ukupne veličine 96.33 m2 smješten je na trećem katu zgrade bez lifta građene 2006. godine. 

Penthouse se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinjom s izlazom na prostranu terasu, tri spavaće sobe, kupaonice, WC-a, loggie, vešeraja i terase.

Stanu pripada garažno parkirno mjesto za dva vozila i dva spremišta.

Oglas možete vidjeti ovdje. 

Donji grad, Palmotićeva, 87 m2

Cijena: 420.000 € ~ 3.164.490 kn

Ekskluzivno uređen i potpuno namješten stan u Palmotićevoj ulici ima 87 m2 i nalazi se na prvom katu dobro održavane zgrade.

Stan se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, odvojene kuhinje, kupaonice, toaleta i ostave.

Stan je ove godine u potpunosti adaptiran. U stanu su promijenjene sve instalacije, postavljena je nova Salamander PVC stolarija. Grijanje je centralno etažno plinsko, a kuhinja i ormari rađeni su po mjeri s kuhinjskim aparatima visoke klase (Samsung i Bosch).

Ulazna vrata su protuprovalna, a u cijenu stana su uključena sva rasvjetna tijela i lampe, namještaj, dekoracije i zavjese.

Oglas možete vidjeti ovdje.

Zapadni dio grada

Cijene stanova veće kvadrature, od 80 do 100 m2, na području Črnomerca koje smo našli u oglasniku kreću se od 150.000 do 340.000 eura. Na području Španskog i Malešnice cijene trosobnih i četverosobnih stanova su između 210.000 eura, pa i do 335.000 eura. Na području Trešnjevke našli smo u oglasu stanove po cijenama od 200.000 pa do 389.000 eura.

Na području Vrapča i Podsuseda cijene većih stanova su slične gore navedenima, povoljniji su jedino oni stanovi koji se nalaze u privatnim kućama. 

Evo koje smo izdvojili:

Mikulići, 83 m2

Cijena: 160.000 € ~ 1.205.520 kn

Na prodaju je stan od 83 m2 u Mikulićima koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade izgrađene 1990. godine. Stan ima zasebni ulaz, a sastoji se od ulaza, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase i vrta.

U potpunosti je namješten i opremljen, a grijanje je električno. Pripada mu parkirno mjesto ispred zgrade. 

Oglas možete vidjeti ovdje.

Sveti Duh, 89 m2

Cijena: 340.000 € ~ 2.561.730 kn

Na području Svetog Duha prodaje se moderno namješten i opremljen četverosoban stan ukupne površine 88.74 m2 u prizemlju stambene zgrade izgrađene 2007. godine.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na balkon, kupaonice i tri spavaće sobe.

U oglasu navode da stan ima jako puno svjetlosti, velike staklene stijene, pogled na šumu i zelenilo. Pripada mu jedno vanjsko parkirno mjesto i ostava.

Oglas možete vidjeti ovdje.

Malešnica, 82 m2

Cijena: 238.000 € ~ 1.793.211 kn

Na području Malešnice prodaje se novorenoviran obiteljski stan ukupne površine 81.55 m2. Sastoji se od ulaznog dijela, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, degažmana, velike ostave, kupaonice s toaletom, zasebnog toaleta te velike lođe. Stanu pripada i velika ostava u podrumu zgrade koja nije navedena u ovu kvadraturu.

Stan se nalazi na drugom katu od tri kata zgrade bez lifta. U samom stanu je sve novorenovirano počevši od svih instalacija, kupaonice, toaleta, kuhinje po mjeri te stolarije. Stan se prodaje namješten i namještaj ulazi u cijenu stana, osim osobnih stvari, umjetnina i stola za blagovanje.

Oglas možete vidjeti ovdje.

Vrbani 3, 97.50 m2

Cijena: 389.000 € ~ 2.923.018 kn

Na Vrbanima se prodaje stan adaptiran 2020./2021. godine u blizini Pointa, Jaruna, tramvajske stanice, škole i vrtića. Neto površina stana je 97.5 kvadrata, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dva hodnika, kupaonice s WC-om, zasebnog WC-a, balkona, ostave i tri spavaće sobe.

Kupcu ostaje nova Dan Kuchen kuhinja, dva ugradbena ormara i ostali namještaj po dogovoru.

Stanu pripada ostava u podrumskom prostoru zgrade.

Oglas možete vidjeti ovdje.

Istočni dio grada

U Dubravi su cijene većine stanova veće kvadrature u oglasniku između 200.000 i 300.000 eura, izuzev one koji se nalaze u kućama čija cijena je značajno niža. Na području Peščenice-Žitnjaka slaba je ponuda stanova veće kvadrature, a cijena dva slične kvadrature koja smo našli je 160.000 i 230.000 eura.

Na području Maksimira stanovi veće kvadrature prodaju se po cijeni od 154.000 do 320.000 eura. S time da su ovi povoljniji u suterenima ili prizemljima zgrada.

Evo koje smo izdvojili:

Gornja Dubrava, 84 m2

Cijena: 250.000 € ~ 1.883.625 kn

Na području Gornje Dubrave prodaje se penthouse površine 84 m2 u potkrovlju novije zgrade s liftom u Garešničkoj ulici.

Stan se sastoji od hodnika, open space dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, toaleta i prostrane terase. Stanu pripada garaža površine 14.25 m2 i parkirno mjesto površine 11.50 m2.

Grijanje je centralno etažno plinsko, a u stanu ima i klima-uređaj. 

Oglas možete vidjeti ovdje.

Borovje, 86.60 m2

Cijena: 230.000 € ~ 1.728.263 kn

Prodaje se četverosoban stan u naselju Borovje površine 86.60 m2. Nalazi se na drugom katu stambene zgrade od ukupno pet. 

Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, WC-a, prostrane loggie, još jedne ostave u sklopu loggie, degažmana, tri spavaće sobe i kupaonice s WC-om.

Uz stan postoji i pripadajuće spremište u potkrovlju.

Grijanje u stanu je na toplanu, a ima novu PVC stolariju s komarnicima.  U stanu su prije četiri godine zamijenjene instalacije i promijenjena keramika i sanitarije u kupaonici i zasebnom WC-u.

Oglas možete vidjeti ovdje.

Srebrnjak, 80 m2

Cijena: 250.000 € ~ 1.883.625 kn

Prodaje se stan na području Maksimira u zgradi izgrađenoj 2018. godine. Stan je u potpunosti namješten, a sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, terase i spremišta.

Parkirno mjesto je ispred zgrade.

Oglas možete vidjeti ovdje. 

Južni dio grada

Na području Novog Zagreba cijene stanova veće kvadrature kreću se između 180.000 do 230.000 eura, ali je ponuda slaba.

Evo koje smo izdvojili:

Dugave, 99 m2

Cijena: 190.000 € ~ 1.431.555 kn

U Dugavama se prodaje četverosoban penthouse na trećem, ujedno i zadnjem, katu stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji od tri odvojene spavaće sobe, kupaonice s WC-om, posebnog WC-a, hodnika, ostave, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te dvije prostrane terase.

Stan se grije preko gradske toplane.

Pripadaju mu i dva vanjska parkirna mjesta.

Oglas možete vidjeti ovdje.

Blato,  85.28 m2

Cijena: 185.000 € ~ 1.393.883 kn

Prodaje se stan ukupne površine 89.78 m2 na području Blata. Stan se nalazi u stambenoj zgradi s ukupno šest stanova, građene 1998. godine.

Stan je dvoetažan i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, sobe koja je walk-in ormar i kupaonice s WC-om, u potkrovlju se nalazi hodnik, tri spavaće sobe i kupaonica s WC-om.

Stan se prodaje u potpunosti namješten i opremljen. Grijanje je etažno centralno plinsko.

Oglas možete vidjeti ovdje.