PREUREĐENJE doma može vlasnike stajati tisuće eura i uzeti im puno vremena i živaca, ali se u pravilu isplati – dobro odrađena renovacija najčešće podigne vrijednost nekretnine.

Ipak, nije svaka promjena dobar potez ako razmišljate o budućoj prodaji. Mnogi inspiraciju za uređenje danas traže na TikToku i drugim društvenim mrežama, no dizajner interijera James Newman iz agencije Raffle House upozorio je da pojedini popularni trendovi mogu vaš stan učiniti kupcima manje privlačnim.

"Ako ne želite bacati novac, ovo su trendovi koje je bolje preskočiti", rekao je Newman.

Neobične tapete

Hashtagovi posvećeni uređenju zidova tapetama broje desetke milijuna pregleda, a šareni, upadljivi uzorci opet su veliki hit. Ipak, to ne znači da će vam tapete podići cijenu nekretnine.

"Zanimljive tapete mogu lijepo izgledati na jednom, naglašenom zidu, ali u većini slučajeva odbijaju potencijalne kupce. Ako planirate prodaju, najbolje ih je ukloniti", objasnio je Newman. Prema njegovim riječima, kupci najčešće žele neutralnu podlogu na kojoj mogu zamisliti vlastiti stil, a ne tuđi ukus "utisnut" u zidove.

"Medija zidovi"

"Medija zidovi" (media walls) su posebno napravljeni zidovi na koje se ugrađuju veliki TV, LED rasvjeta, police, ormarići, a često i lažni ili električni kamin. Izgledaju jako efektno, ali su obično rađeni točno za jedan format televizora i određeni stil. Kad vlasnik odnese svoj TV, novi kupac ili mora kupiti isti ili veći ekran ili sve prepravljati, pa takvo rješenje kod prodaje stana često više smeta nego što pomaže.

"Kad kupujete dom, ne želite plaćati tuđu tehnologiju", kaže Newman. "Televizori jako brzo zastarijevaju, a medija zid je obično rađen po mjeri velikog ekrana. Ako vlasnik odnese svoj TV, sljedeći kupac mora kupiti novi i veći da popuni rupu – ili sve razbijati i prepravljati instalacije."

Umjesto da dodaju vrijednost, ovakvi zahvati često znače dodatni trošak i gnjavažu za onoga tko se useljava.

Drveni oblozi na zidovima

Vidljive preinake u interijeru često podignu vrijednost doma, ali drvene obloge mogu biti pun pogodak – ili potpuni promašaj.

"Ako su izvedene kvalitetno, obloge zidova mogu prostoru dati karakter", kaže Newman. "No ono što često vidimo na TikToku su tanke, jeftine letvice koje izgledaju nedovršeno."

I ovdje je sve stvar ukusa: ako se kupcu takav stil ne sviđa, morat će skidati obloge, ravnati i ponovno gletati zidove. To je dodatni trošak i posao koji većina ne želi odmah po useljenju, pa će radije potražiti stan koji zahtijeva manje intervencija.