DOK SE POSLJEDNJIH mjeseci ubrzano gradi Sarajevska cesta, jedna od žila kucavica Novog Zagreba koja će uskoro s proširenjem dobiti i tramvajsku prugu, pogled s nje neizbježno puca na jedan projekt koji ni nakon 15-ak godina nije dobio epilog. Ambiciozni projekt gradnje "zelene zgrade", kako je kasnije bila prozvana zbog svoje fasade, trebao je još oko 2010. godine osigurati 176 novih stanova i 28 novih poslovnih prostora u Utrini, s garažom.

Impozantna zgrada koja se proteže na osam katova, taman do visine okolnih zgrada, u to vrijeme imala je prve kupce i prije dovršetka gradnje. Sve je teklo relativno mirno i bez većih trzavica do 2011., kada je Emporion plus, tvrtka koja je izvodila radove za investitora i vlasnika tvrtke Antegradnja Nevena Jurkovića, otišla u stečaj.

Galerija

Šok za kupce i investitora

Osim prvotnog šoka za kupce, koji su dotad već djelomično platili svoje stanove, o čemu je tada pisao i Index, šok je to bio i za Jurkovića.

"Ja nisam građevinar, znam samo da mi objekt stoji već 18 mjeseci", govorio je Jurković još 2012., koji je tada sumnjao na malverzacije tvrtke Emporion plus i vlasnika Zdravka Živkovića. "Ugovor s njima je raskinut jer nisu ispunjavali niti jednu ugovornu obvezu. Nastale su štete prema dobavljačima, koji su oštećeni za milijunske iznose."

"Zgrada je lijepa, šteta da propada"

Živković je u međuvremenu preselio u Australiju, a što se tiče Jurkovića, više od desetljeća natezanja na sudovima nisu mu donijele veće koristi. Naime, zemljište je prije godinu i pol bilo prodano na dražbi tvrtki Projekt Utrina d.o.o., uz posredovanje EOS Matrixa, za 26.525.000 eura, što je bio prvi znak da bi se projekt uskoro konačno mogao privesti kraju. 

"Vrijeme je, zgrada stoji prazna već godinama. Lijepa je pa je šteta da propada", govore nam stanari okolnih zgrada koji već godinama prolaze pokraj objekta i prate njeno propadanje.

Kakvo je stanje danas?

No, bez obzira na godine zastoja, zelena zgrada izgleda relativno dobro. Svijetlozelena fasada koja je već bila postavljena izgleda relativno netaknuto, izuzev nekoliko oštećenja, a na prvi pogled čini se kako je i konstrukcija zgrade uspješno podnijela zagrebačke i petrinjske potrese.

"Zgrada izgleda kao da je nova i kao da se tek gradi. Ako se dovrši, bit će top", kažu nam i prolaznici, koji su uglavnom pohvalili njezin izgled. No, sasvim drugačija slika je u prizemlju, gdje nakupljeno smeće i šuta stoje već godinama, betonski zidovi koji vode u garažu potpuno su išarani grafitima, a cijelo zemljište okruženo je žbunjem.

"Sramota, 45 godina sam proveo u građevini, ali nigdje nisam vidio da ovako lijepa zgrada toliko dugo stoji", komentira stariji sugrađanin obližnje zgrade.

Kupci se digli na noge

Što se tiče kupaca, još 2012. vladao je veliki strah hoće li svoje novce uopće dobiti nazad. Dio građana stanove je kupio putem Zane (Zagreb Nekretnine), koja djeluje u sklopu Unicredita, vlasnika Zagrebačke banke, koja je pak uvjeravala kako će svi dobiti povrat uloženog.

Iako prolaznici koje smo sreli nisu osobno kupovali te stanove, neki od njih poznaju ljude koji jesu. "Žao mi je što je to propalo, znam ljude koji su tu kupili stanove i velika je šteta", kaže nam jedna prolaznica. "Znam da su nastavili dalje, više nisu vlasnici, a nisam sigurna jesu li im vratili novce."

Ono što bi trenutačno moglo kočiti cijeli projekt su zabilježbe, revizija te čak i tužba koja je pokrenuta sredinom prosinca pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu, u kojoj bivši vlasnik Jurković traži utvrđenje ništetnosti u odnosu na Utrina Development d.o.o., aktualnog vlasnika zgrade koji je preuzeo projekt.

Zbog cijelog razvoja situacije obratili smo se direktoru Utrina Development, Dinku Miloloži, kako bismo doznali što se sada planira te kada bi mogli početi konkretniji radovi, no odgovor do objave ovog teksta nismo dobili.

"Vidjeli smo radnike"

Iako nam stanari okolnih zgrada govore kako su lani u nekoliko navrata vidjeli radnike u prizemlju osmerokatnice, a nakon ulaza u metalom ograđeno zemljište postavljena je i mobilna kućica, Miloloža je za druge medije tek šturo objasnio kako projekt još "nije spreman za prezentaciju javnosti".

Ipak, bila Zelena zgrada dovršena ili ne, mještani Utrine uglavnom su zadovoljni ponudom koju imaju u kvartu, a iskoristi li se tih tisuću kvadrata poslovnog prostora u prizemlju zgrade, bit će samo dodatni plus. Ono čega se boje, kažu nam, su ionako ograničena parkirna mjesta.

"Ovaj kvart ima dosta toga, parking je najgori. Trebalo bi dodati i ležeće policajce jer automobili ovdje jure. Jasno mi je da će morati raditi neka nova parkirna mjesta za zgradu, ali žao mi je što će morati iskoristiti zelene površine za to", kažu prolaznici.