OSIM što su najbogatiji ljudi na svijetu, Jeff Bezos i Bill Gates imaju još jednu zajedničku točku. Naime, oboje žive u malom gradiću Medini u saveznoj državi Washington.
S tek nešto više od 3000 stanovnika, Medina je sedmi najbogatiji grad SAD-a. No premda medijalna cijena nekretnina u ovom gradu iznosi 2,77 milijuna dolara, grad godišnje od poreza na nekretnine ostvaruje prihod od tek 186.464 dolara, piše cnbc.com.
Medina ostaje bez novca
I čini se da je gradski budžet u Medini presušio te se postavlja pitanje kako je moguće da gradiću u kojem žive neki od najbogatijih ljudi na svijetu ponestaje novca.
Problem je u tome što iako cijene nekretnina u Medini rastu, to se ne događa jednakom brzinom s gradskim prihodima.
"Možda će vam se učiniti čudnim što grad nema dovoljno sredstava da bi održao trenutnu razinu usluga. No premda cijene nekretnina i dalje rastu, prihodi od poreza ne rastu istom brzinom”, stoji u glasniku Medine za lipanj 2019. godine.
Nizak porez na nekretnine
Tome je tako jer prema zakonu lokalne vlasti ne mogu povećati porez više od 1 posto svake godine bez da stanovnici to izglasaju na referendumu.
Porez na nekretnine u Medini iznosi 7,92925 dolara na 1000 dolara vrijednosti objekta. Od toga samo 0,63486 dolara ide gradu, dok ostatak ide za lokalnu školu, luku, knjižnicu, hitnu i saveznu državu.
Tako je, primjerice, najskuplja kuća u Medini procijenjena na 131.239.000 dolara. Na nju se plaća porez na nekretnine u iznosu od 1.040.627 dolara. Od tog iznosa, tek 83.318 dolara dobiva grad Medina.
Ove godine Medina će od poreza na nekretnine zaraditi tek 2,8 milijuna dolara
Ipak, većina kuća u Medini nema tako visoku tržišnu cijenu. Prosječna cijena nekretnina iznosi nešto malo više od 2 milijuna dolara. Tako će u ovoj godini grad od poreza na nekretnine zaraditi tek 2,8 milijuna dolara. Povećanje od jedan posto, odnosno dodatnih 28.000 dolara neće pokriti nagomilane gubitke.
Kako bi se popravila ekonomska slika gradskog budžeta, u studenom se planira referendum o povećanju poreza na nekretnine kako bi se osiguralo daljnje funkcioniranje grada. Predloženo povećanje iznosilo bi 20 centi na 1000 dolara.
Ako se porez ne podigne, procjenjuje se da će u gradskoj blagajni u narednoj godini deficit iznositi 500.000 dolara, a do 2025. godine 3,3 milijuna dolara.