TEMA večerašnje HRT-ove emisije Otvoreno bili su subvencionirani stambeni krediti. Gosti su bili državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva Željko Uhlir, potpredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK Boro Vujović i ekonomski analitičar HRT-a Željko Kardum.
"Središnji državni ured za demografiju i mlade je pokrenuo pilot-program s namjerom da se pomogne mladima, prvenstveno studentima koji nisu uspjeli naći smještaj u studentskim domovima u sedam velikih gradova u Hrvatskoj. Radi se o jednokratnoj dodjeli od 250 eura za pomoć studentima. Za sada je tako", rekao je Uhlir u Otvorenom.
Vujović: Prosječna cijena najma u Zagrebu je oko 400 eura plus režije
Vujović je istaknuo kako prosječna cijena najma stana u Zagrebu iznosi oko 400 eura plus režije. Naglasio je kako svugdje gdje postoje fakulteti, postoji i interes za stanove za studente.
"Posebni su problemi oko stanova u primorskim gradovima gdje studenti mogu živjeti izvan sezone, a kada dođe sezona, onda studenti ostaju bez svog stambenog prostora stoga što se vlasnici stanova odlučuju na kratkoročni najam", rekao je Vujović.
Kardum je po pitanju pilot-programa države o jednokratnoj pomoći rekao kako je riječ o državnoj redistribuciji nacionalnog bogatstva, što nikada nije bilo poticajno.
"Puno više bi se pomoglo kad bi se nameti za građevinsku dozvolu maknuli, što je prihod jedinica lokalne samouprave, i uveo porez na nekretnine, maknuo bi se trošak iz kapitalnog troška i pretvorio bi se u trošak održavanja vlasništva. Time bi se poticalo da ljudi kupuju nekretnine", rekao je.
Uhlir: Stambeni programi se trebaju mijenjati
Državni tajnik Uhlir je rekao kako su svi stambeni krediti podložni promjenama.
"To je normalno. Mijenja se konjunktura društva pa se trebaju mijenjati i stambeni programi. Prema našem Ustavu, lokalna uprava je zadužena za stambene programe. Država uskače, ali nikako da lokalna uprava preuzme ono za što je prema Ustavu nominirana. Grad Zagreb ne sudjeluje u nikakvom stambenom rješavanju. Ni za vrijeme prethodnog gradonačelnika, a ni sada", kazao je Uhlir.
Kupovina stana preko APN-a
Vujović je kazao kako je trenutno veliki interes za kupnjom stanova jer veliki broj ljudi želi iskoristiti APN.
"U ovom trenutku kada imamo promjene na bankarskom tržištu, ljudi su prepoznali pogodnosti APN-a, kupaca ima puno, no postoji i drugi problem, a to je što su cijene visoke i postavlja se pitanje tko si to može priuštiti", rekao je Vujović u Otvorenom.
Kardum: APN postao kredit za odabrane
HRT-ov ekonomski analitičar je istaknuo da je APN postao kredit za odabrane. Uhlir je naglasio da je, kada se govori o subvencijama, svake godine iznos bio veći.
Trenutno je predviđeno 5800 subvencija. Ne slaže se da je APN za odabrane, već za one koji zadovoljavaju uvjete. Vujović je rekao kako nema dovoljno stanova na tržištu. Kaže da produkcija nije onolika kolike su potrebe.
"Trenutno imamo dva tržišta, a to je tržište onih koji rješavaju stambeno pitanje i tržište onih koji kupuju nekretnine da bi pametno investirali. Ovi drugi su češći što se tiče kupovine, jer si ovi prvi ne mogu zbog cijena priuštiti nekretninu", rekao je Vujović.